如何签订租房合同?
定金不可退，订金可退！未签订合同前不要支付任何费用！
租房合同虽然是一张纸，可是能在关键的时候保护你！要是没有租房合同，你就知道“口说无凭”的含金量了，等于零。
不论是找谁租的房子，就一句话，跟他签订租房合同，要正规的那种，网上搜索租房合同范本一堆，不管出租方怎么样的花言巧语都不要信他，让他白纸黑字写进租房合同，所有对你的承诺一字不落写进去。强调一点，签租房合同一定要多看几次，多冥思苦想几次，看看有什么漏掉的，特别是跟钱有关的点，谨防因文字游戏被坑。
租房合同应该包含出租方、承租方，租房起止结束日期，关于租金、水电网媒、管理费等其他项费用的定义，另外要将押金的事项写进去，特别是出租方口头承诺的事情要在租房合同里面体现，不管怎么样，要明确退租应该提前多久告知出租方，一字不落的写进去。
一般像房间的自然损坏、墙壁自然脱落这种是不能归咎于租客的，所以签订合同一定要写进去了！
签订租房合同九大注意事项
一、要求房东出示身份证，房产证，证明房东身份，各复印一份，经核实无假后方可签约；
二、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同；
三、出租屋现状。入住后保养、维修由谁负责；
四、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用；
五、押金。押金具体支付多少，押一付一，还是押三付一，都需要在合同里面体现出来；
六、支付租金的方式，时间，及租金金额，写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等；
七、房屋中途是否可以转租，出租屋使用的方式是否允许改变；以及违反合同约定会承担的责任等等；
八、双方是否可以随时解除租赁合同，需要什么条件切勿口头约定，必须要白纸黑字写在合同里面；
九、合同里面明确责任方，出现家具家电损坏或者墙壁破裂等问题由谁负责。