如何核实出租方身份?
1、中介
说起中介可能都会联想到中介费、只是区别于中介费是向谁收了而已，向房东方收亦或是租客收。所以在找中介租房的时候一定要事先确定要中介费收多少，是否是一次性收取，因为有的中介表面上不收中介费，美名其曰“服务费”、“管理费”，还每个月收一次，比收半个月租金或者一个月租金贵多了。
另外选择中介房源一定要核实中介的身份，包含门店地址、从业资格证或者名片，一定要他带你去线下的门店看看，最重要的是要看房东是否真的将房子委托给他的，也就是最好能跟房东见面签订租房合同，如果是和中介签订的话，就要看房东委托给中介的委托授权书。防止黑中介坑蒙拐骗！
2、公寓
长租公寓很火热，所以现在公寓也是超多的，如果不能接受租金贷的话要注意市面上一些租金贷的公寓，如自如、蛋壳、美丽屋、青客等等数不清的公寓，当然他们也可以不使用租金贷，就是租金月付会贵很多，始终要有一个取舍。
另外在选择公寓的时候要看该公寓是否正常经营、有要倒闭的迹象没有，最好是查看营业执照。
3、房东
房东之所以叫房东，是因为房子是他的，房产证上写的他的名字，所以租他的房子一定要看他的身份证、房产证，看了准没错！
4、二房东
二房东有很多种，有时候转租的也叫二房东，租了整套房，招室友的也叫，甚至是直接在房东那里租了十年，来进行装修后再次出租的也是二房东，不管怎么样，看他们和房东签订的租房合同、或者委托出租协议准没错，要是能直接见到房东就是最好的了！
5、N房东
N房东就是房子都不知道被转手了多少次了，这样的房子一定要特别特别小心，建议能不租这类房子就不租，危险系数太高，没得保障！如果要核实的话，就是让他把真房东请来，带上身份证、房产证核实了！不过也保不齐有假的！